中国語 | 日本語 | 收藏本站
新闻搜索
   
陈涵:我在日本创办民宿运营公司
 来源:CCTV4  发布时间:2018/05/30 12:35:32
 

 

央视链接
微信链接

https://mp.weixin.qq.com/s/KIxNbyw_0tGupbQrFOcovQ

陈涵:日本全国民宿推进会的唯一一位中国人理事
 
镜头中的这位中国小伙子叫陈涵。今年只有31岁的他,是日本全国民宿推进会的唯一一位中国人理事,经常受福冈、神户、大阪、冲绳、京都、北海道等日本地方市政府的邀请,前去做演讲、报告,以顾问身份指导地方政府如何将空房改造成酒店,如何通过民宿搞活地方经济等。
 
陈涵出生于中国浙江,2008年去日本留学,攻读了早稻田大学的硕士学位。毕业后顺利进入一家日本公司工作,由于英语和IT都是强项,很快就成为公司新启动的在线教育平台的负责人。
工作进入正轨,有了一定积蓄的陈涵,开始将目光投向了日本的房地产,计划买房出租,并为此做了大量的市场调查。
2013年底,民宿首次进入日本社会。通过陈涵的推算,买房做民宿的回报率在东京可达到8%12%左右,北海道、冲绳等地区则可以达到20%左右。一般五年就可收回成本。
 
那么日本人为什么不做回报率如此之高的民宿呢?陈涵分析认为,拥有闲置房产的要么是上了岁数的老年人,要么是精英人群。老年人言语不通,无法对应外国游客的咨询和预约。精英人群又忙于工作,没有多余的时间和精力。因此直到2014年,日本全国也不过只有几千家的民宿可供入住。
在外国游客赴日旅行成为热潮的眼下,日本酒店业面临巨大挑战。首先是房间数不够,其实是日本酒店按人头收钱,同样一个房间,两人入住就价格翻番,这令很多外国游客都心有不甘,寻求其他住宿渠道。另外,根据日本国土交通省的统计结果,2013年,日本的空置房屋率就已经达到了13.5% 2018年则达到16.95%2033年甚至会达到30.2%。目前,仅东京都就至少有28万的空置房间。
了解到以上情况后,陈涵于2014年下半年开始,一边工作一边注册自己的民宿运营公司——株式会社PIPI,同年年末辞职,20151PIPI正式成立。
 
陈涵用了四年时间,将自己成立的株式会社PIPI打造为日本民宿市场拥有房源数最多的民宿运营公司,市场占有率始终排在前三位,同时还是链家在日本指定的民宿合作运营商。中国人在日本买房、经营民宿的整个流程都可以深度参与,并且会定期和链家一起在国内做民宿投资的说明会,接下来会同链家一起开发东南亚市场。就在最近,株式会社PIPI还从中国A股上市公司成功融资了4.2亿日元。陈涵进入市场早、规模大,已经拥有25万人的客户数据。为此,选择与株式会社PIPI战略合作的日本平台也越来越多。
由于陈涵本身就擅长IT,所有的后台工具都是自己开发。他强调,“能用系统解决的问题,就不浪费人力”,在系统优化的帮助下,PIPI的一个客服人员就可以对应一百间民宿。
 
如何让谨慎的日本人打消顾虑,将自己的房子交给陈涵这样一位外国人的公司来运营呢?陈涵说:“我们有三大优势。首先,我们更懂得游客心理。如今到日本旅游的外国游客中,有半数以上都是中国人,他们想体验日本的原味生活,民宿比酒店显然更有吸引力;其次,我们有语言优势,是全日本唯一一家能做到24小时在线,提供中日英三语对应的公司;最后,我们在价格设定上要比日本的民宿运营公司便宜三分之一。”
在旅游业渐成日本经济一大“支柱性”战略产业的当下,日本的民宿业也在迎接前所未有的春天。特别是访日外国游客猛增的背景下,民宿就是填补住宿不足的短板,刺激地方经济和为民众增收的良策,也是海外置业的中国人的一大投资热点。
 
◆张桐
 
   
CCTV华人世界更多
陈涵:我在日本创办民宿运营公司
洪欣:投身公益事业 用艺术带给灾民温暖
王玉芒:以花为媒 为中日交流搭建新平台
吴鸥:将中国元素融入设计理念 在日本珠宝界闯出一片天
郑宇:让日本刮起中国民乐风
   
学校 IT 不動産業 飲食業 旅行業 法務·行政 金融
運輸業 通信業 人材派遣紹介 医療·健康 建設業 娯楽業 その他業種
公司简介 | 事业介绍 | 广告服务 | 印刷服务 | 订阅《日本新华侨报》 | 联系我们 | 信息保密政策 | 版权与免责声明
 
 
(株)日本新華僑通信社
 
邮编:171-0021 地址:東京都豊島区西池袋5-17-12 創業新幹線ビル4F
电话:代表 03-3980-6635 编辑部 03-3980-6639 营业部 03-3980-6695
Copyright © 2004 JNOC, All Rights Reserved