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本报评论:冲绳的房产泡沫能怪中国游客吗?
作者:蒋丰  来源:日本新华侨报  发布时间:12/20/2019 3:01:22 PM
 

 

冲绳县内的一个人口只有5万4000的宫古岛,近年来出现了房产泡沫,日本电视新闻和纸媒,甚至打出了《地价暴增500倍》的标题。

造成房产泡沫的首要原因,甚至也可以说是唯一原因,就是这个长久以来孤独于海上的小岛旅游资源,终于得到了关注与利用。

由于宫古岛是离岛,上岛的方法只有两种,要么坐飞机从天上来,要么乘船从海上来。

2014年,宫古岛与日本本土的直飞航线,还只有羽田机场这一条线。如今,乘坐全日空从东京、大阪、名古屋都可以定期直飞宫古岛,羽田机场甚至可以一天内2次往返。2014年外来游客还只有43万550人次的宫古岛,在2018年达到了114万3031人次。

海上呢,自中国大陆和台湾来的邮轮,从2014年的0艘变成了2018年的153艘,90万人次。到了旅游旺季,一周7天里有6天邮轮靠岸。

巨大的客流量,给这样一个离岛带来的不仅是金钱上的滋润,也有部分困扰。住宿设施和餐饮设施全然不够,各处都在紧急建设,2019年1月的有效招聘率甚至达到了2.04倍,也就是说,工作岗位是人的两倍。宫古岛上上没有大学也没有中专,高中毕业后的孩子们都去岛外求学、就业,大多数都有去无回,所以哪怕动员起了岛内所有的劳力,也是不够。于是,就从岛外、县外、甚至国外来了很多劳力。

有外来劳力,有临时人口,就需要住宿。但目前岛上可供出租的房屋有限,一室一厅的出租房,房租从原本的一个月3到5万,提升到了一个月10万。而原来,三室一厅的月租也不过是5到6万。如今,就连建筑年龄在40年以上的二手房,都卖到了3000万日元。本地人婚后要搬出父母家共建爱巢,是既租不到符合预算的房子,也买不到合适的土地。地价太高,而且几乎都被本土来的大企业瓜分完干净。

因为有上述原因,宫古岛上的出租车业、房产业、餐饮业四方进财,八方来客,但部分没能从旅游业中获得红利的人呢,则不免叫苦。

村上春树说过,鸡蛋与石头,他任何时刻都会站在鸡蛋一边。往好的方面想,日本电视媒体或许也是站在鸡蛋的立场上,简单粗暴的将房产泡沫归罪到了中国游客头上,并带着摄像机追踪中国游客,拍摄到一位来自中国大陆的大妈在野外出恭,说着台湾方言的女记者在后面质问她,“你为什么随地丢lese!”。

冲绳需要考虑的,是如何抓住新形势,提高所有人的获得感,而不是坐看房产泡沫的破灭。那些没有分到粥就幻想砸掉锅,让所有人都没得吃的落后思维,真该改改了。

 
   
   
 
   
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