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华人在日购房
 
 
 
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捂盘惜售 日本首都圈4月新房发售量创新低
作者:王亚囡  来源:日本新华侨报  发布时间:5/20/2020 5:34:47 PM
 

在日本,4月是新一年真正的开始,入学和入职都集中在这个月份进行。因此,4月的房价也是很多人关注的焦点。

根据日本民间调查公司不动产经纪研究所提供的数据,东京、神奈川、千叶和埼玉这一都三县所构成的首都圈,4月的新发售公寓数仅为686套,这一数字还不到2019年4月新房发售量的一半,同时也是自1975年有调查记录以来的最低值。该所的专业人士预测,5月份的新房发售量有可能徘徊在500套左右,创历史新低。

该所的专业人士还分析,随着新冠肺炎疫情的蔓延,以及“紧急事态”宣言的发布,日本的房地产公司关闭了样板房,这势必会影响到房产销售的业绩,最终导致“捂盘惜售”现象的出现。

影响发售量的另一个因素就房价。首都圈的房价持续上涨也是一个不争的事实。以4月的统计结果为例,东京23区内一套住宅的均价达到了6216万日元,同比增长了5.4%。建筑业劳动力严重紧缺,是新房价格上涨的主要原因。

如果说首都圈4月地产市场的表现已经让人感受到新冠肺炎疫情的寒风,那么下半年的情况有可能更严峻。该研究所的松田忠司主任研究员预言,2020年全年首都圈的新房发售量约为3万套,这一数字也将成为1992年泡沫经济破灭后的最低值。

 
   
   
 
   
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