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华人在日购房
 
 
 
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公寓居住生活应遵守的规则和礼仪
——中国人在日购买公寓时的知识(四)
作者:深濑 洁  来源:日本新华侨报网  发布时间:2011/04/04 6:06:12
 

公寓除了管理规章制度以外,居住者为了维护整个公寓的共同利益、维持一个舒适的共同生活环境,会制定一个公寓使用细则。

首先,在自己房间以外的建筑物使用地和共用部分,以下行为是不允许的。①放置旧报纸、垃圾和个人私有东西;②在指定场所以外的地方停放自行车、摩托车、汽车;③在自己房间以外(建筑物使用地内、建筑物的共用部分、阳台)的地方吸烟;④违反公序良俗的行为、给其他居住者带来麻烦以及危害的行为。

其次,住户本身以下的行为是禁止的。①把居住房间用于事务所或教室或店铺等;②早晨和深夜演奏乐器;③电视、收音机的音量太大;④由于噪音、震动、电波等给其他住户带来麻烦的行为;⑤朝窗户外扔东西。

由于公寓内有的住户不喜欢宠物,所以,关于饲养宠物一般公寓都会制定宠物饲养细则,决定可以饲养的动物的种类、数量、身体大小的限制。一般会制定以下的规则。①只能在自己的房间里(专有部分)饲养宠物;②不可以让宠物在建筑物使用地及共用部分玩耍;③做好宠物的训练工作使之听话;④给宠物做去势手术;⑤给宠物做好传染病预防注射工作,要给狗狗们注射狂犬病预防针;⑥乘坐电梯时必须怀抱宠物或者把宠物放入笼子或箱子里。最重要的是必须向公寓的管理组合提交宠物饲养申请书,在得到管理组合的许可后才可饲养。

如果房间内要做内装修,事先要把申请书递交给管理组合,在得到管理组合的许可后才可施工。特别是铺装地板,应该使用隔音性能高的工具。还有,必须事先向那些在施工时可能会受到噪音影响的邻居做好施工内容和工期的说明。

公寓生活还应当遵守生活礼仪。首先,扔垃圾应当遵守扔垃圾的时间。在日本,一般的生活垃圾、塑料垃圾、旧书、旧报纸、瓶、罐、塑料瓶等所谓资源垃圾都有指定的回收日期。如果不遵守扔垃圾的时间,垃圾放置处就会变得又脏又乱,所以遵守垃圾处理规则是很有必要的。还有,对那些垃圾收集车不能处理的大型垃圾应该向清扫局打电话联系,预约回收日期,在回收当天上午把大型垃圾发到指定回收处。

平时,居住在同一公寓内的住户之间简单的打招呼和寒暄非常重要。因为可能会发生公寓住户以外的人进入公寓,这里不排除会发生犯罪的可能性。住户之间的相互认识是预防犯罪的最有效手段。

在日本,一些大型公寓由于住户人数较多,常常会在公寓内召开夏季祭祀,以增加公寓住户之间的亲睦关系。还有,一些住户会利用公寓内的共用设施如会议室、休息室等相互交流自己的爱好,有的甚至开办烹饪教室,交流如何做饭做菜。

这些公寓生活的规则和礼仪都是在日中国人在日本购买房地产时应该了解和掌握的知识。

本文作者系旭化成HOMES株式会社开发营业本部销售部长代理

 
   
   
 
   
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