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日本的住宅火灾保险和地震保险
——中国人在日购买公寓时的知识(七)
作者:深濑洁  来源:日本新华侨报网  发布时间:2011/08/22 10:23:00
 

住宅火灾保险是一种由于火灾的原因,自己的“爱屋”被烧毁后能够拿到重建“家园”费用的保险制度。保险金额因建筑物的种类不同而不同。防火性能比较差的木造建筑其保险金额就比较高,防火性能比较好的钢筋混凝土建筑物其保险金额就相对便宜一些。例如,大约70平米左右的分售公寓35年一次付清的话,其保险金额大约是100,000日元。那么,如果发生火灾的话,70平米的分售公寓能够拿到的火灾保险大约是在1,000万日元左右。由于地板、墙壁等房屋构造体没有因火灾受到损伤,剩下的只是内装修和设备装修了,所以,拿到的保险费要比购买分售公寓时的价格要低的多。保险费也可以采用每年支付的方式,但是,一次付清的话要比每年支付来的便宜。

日本的住宅火灾保险不是强制性的,可以任意加入。但是如果你从银行借了房贷的话,那么就有义务加入住宅火灾保险了。如果在没有加入火灾保险,并且还欠着银行的房贷的情况下,万一发生火灾,你再去银行贷款重建“家园”的话,那你可就真的够呛了。

火灾保险的对象不仅仅是指火灾,还包括落雷、爆炸、风灾。甚至可以签订包括被盗、房屋破损的火灾保险。但是,火灾保险不适用于地震、海啸、火山爆发而造成的损失。

火灾保险之外,很多人还会加入财产保险。其保险对象为家具、电气产品、被褥、衣服等。

地震保险是在1964年6月14日的新澙大地震之后,政府作为后盾制定起来的保险。政府以再保险的形式承担了一部分保险费的支付义务。由于地震的原因造成公寓“全坏”或“半坏”的情况下,你会得到地震保险金。个人所有的专用部分如果受到损害的话,也会拿到保险金〗加入地震保险的条件是你必须同时加入火灾保险,每5年更新一次合同。70平米的分售公寓的地震保险金额大约是50,000日元。分售公寓的共用部分的地震保险由公寓的管理组合加入。此次“3•11东日本大地震”使大家认识到了加入地震保险的重要性,你也千万不要“因小失大”哦。(本文作者系旭化成HOMES株式会社开发营业本部销售部长代理)

 
   
   
 
   
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