中国語 | 日本語 | 收藏本站
新闻搜索
 
华人在日购房
 
 
 
  打印 关闭窗口
中国投资者赴日买房猛增
 来源:网易财经  发布时间:2014/11/03 15:48:33
 

中国大陆旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%,这个增幅虽然可观,但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度,仍可谓小巫见大巫,数据显示,单是中国投资者到日本买商业地产的增幅,至今已是去年全年的3倍。

受惠日元贬值、日本申奥成功等原因,不少中国投资者憧憬日本楼盘升值。不过,有专家提示多项买楼风险,当中包括法律法规、税负、天灾及日元贬值等。

从事贸易生意、在广州生活的邓小姐,经常穿梭于内地香港之间,也不时到外国出差旅行。一年多前她到日本东京、本州等地旅游,对当地的低楼价感到意外。后来她通过香港一家买卖日本房产的中介公司,买下福冈一个价格10多万人民币、约20平米的公寓。她并没有亲自去看过房子,认为房子涉及的金额较小,而且房子有物业管理公司管理和负责出租等事宜,所以仅通过中介看示范图片后就决定购买,用作收租。

10多万做业主听起来虽然颇具吸引力,但事实上这个房子的位置偏远,如果要在东京等地置业,涉及金额则动辄要百万元人民币。日本楼市情报网站athome最新数据显示,东京港区一二房小型单位(包括转售单位)的平均售价为5647万日元(约300万元人民币)、千代田的是5027万日元(约280万元人民币)、涉谷则是3864万日元(约210万元人民币)。

年近40岁、在上海经营日语培训机构的黄先生,因为看好日本楼市的前景及租金收入稳定,近期亲自到日本视察,最后选择了东京六本木的一个约25平米的1房1厅公寓,一次过付清约300万元人民币的房款。他后来把房子租给当地人,租期两年,每月收租金1.5万元人民币,账面回报约5%,整个购买过程约2个月。

“其实到日本买房主要还是希望未来让孩子到东京来读书,但孩子现在还小,需要多等几年;现在买主要是因为今年日元汇率下跌幅度较大”,黄先生说,未来他也期望楼市可以升值一半,甚至翻一番,目前也在考虑把手上的房子做按揭,套现多买一套房。

在香港经营日本楼盘的中介公司、日本不动产董事总经理李翰斌向网易财经表示,公司开业三年,今年的业务大幅上升,“9月份有80宗成交,每个月成交增幅约10%。”他介绍,赴日买楼的热潮令公司也需要扩大业务规模,公司原本的规模只有1个店铺、5位员工,如今已扩张到3家门市和1个写字楼,员工数目增加到超过30人。

 
   
   
 
   
学校 IT 不動産業 飲食業 旅行業 法務·行政 金融
運輸業 通信業 人材派遣紹介 医療·健康 建設業 娯楽業 その他業種
公司简介 | 事业介绍 | 广告服务 | 印刷服务 | 订阅《日本新华侨报》 | 联系我们 | 信息保密政策 | 版权与免责声明
 
 
(株)日本新華僑通信社
 
邮编:171-0021 地址:東京都豊島区西池袋5-17-12 創業新幹線ビル4F
电话:代表 03-3980-6635 编辑部 03-3980-6639 营业部 03-3980-6695
Copyright © 2004 JNOC, All Rights Reserved